Annaba

Des projets de logements non lancés depuis 2016

29 Juil 2021
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Une opération de récupération du foncier urbain a été lancée dernièrement par Djamel-Eddine Berimi, wali d’Annaba. Nous apprenons que ce responsable a instruit ses services à l’effet de recenser les projets non lancés, notamment ceux liés à la promotion immobilière à caractère commercial, dont les assiettes ont été attribuées dans le cadre du dispositif Calpiref. Établies par la commission technique de wilaya chargée du suivi de ces projets, les conclusions du rapport sont glaçantes. Sur les huit projets visités, un seul est en cours de réalisation, signalent les membres de cette commission en faisant noter qu’il s’agit d’une promotion de 200 logements à la cité Boukhadra III. Ceci alors que les autres n’ont pas encore lancés, constate un représentant de la DUC d’Annaba, en signalant que l’attribution du terrain devant servir d’assiette à ces projets remonte à 2016. L’un des promoteurs dispos d’une assiette de près de deux hectares située au bord de la route menant vers Seraïdi, fait remarquer le représentant de la DUC. « Le concerné ne dispose même pas de permis de construire. Son dossier a été reporté pour étude par la commission CAUB pour faute d’aménagement». Donc, depuis l’attribution de son terrain de deux Ha, en 2016, le bénéficiaire attend que l’état procède à l’aménagement de son site pour qu’il lance son projet de 350 logements promotionnels. Le deuxième projet est situé à la cité Zaafrania et est prévu sur un terrain de 5000 m² dont l’attribution date également de 2016. « Le propriétaire n’a même pas daigné déposer une demande de permis de construire », selon toujours le représentant de la DUC qui fait partie de la commission. Juste à côté de ce chantier éphémère il y a un autre dont le terrain dépasse les 6000m². Ses travaux ne sont pas encore lancés pour absence de permis de construire. Trois projets qui totalisent à eux seuls plus de trois hectares à forte valeur foncière « séquestrés » depuis 2016 alors que des jeunes porteurs de projets n’attendent qu’une infime partie de ces assiettes pour concrétiser leurs projets, créateur d’emploi et de richesses. « Le wali doit trancher sévèrement dans ces cas d’abus » s’insurge-t-on, d’autant plus que sur le cahier des charges, il y a une clause qui prévoit le retrait du foncier au bénéficiaire s’il n’engage pas les travaux dans un délai maximum de six mois. A Annaba, une wilaya qui a toujours fait l’exception notamment au bénéfice de la mafia du foncier, les délais en mois sont transformés en années, comme par enchantement. « Comble de l’ironie, de six mois on est passé à six années sans aucune réaction de la direction des responsables car les bénéficiaires ont pignon sur rue. Sinon, hormis les propriétaires, la promotion immobilière n’a jamais été un secteur de création d’emploi ni de richesses » tonitruent des jeunes universitaires en chômage qui attendent un geste de la part du wali de Annaba pour réaliser leurs projets. Désormais, le prétexte lié à l’absence du foncier à Annaba pour abriter des projets économiques n’est plus valable. En effet, cette fois l’occasion est là pour la wilaya pour récupérer plus de trois hectares en plein chef-lieu et les exploiter à des fins économiques. La balle est dans le camp du wali de Annaba qui, heureusement, semble intéressé par cette option d’où sa demande d’un rapport sur les chantiers non lancés pour, vraisemblablement, récupérer un foncier de valeur et lui changer sa vocation, de promotion immobilière en projets économiques.

B.Salah-Eddine

 

Dernière modification le mercredi, 28 juillet 2021 20:44
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