Le CPA, une banque qui a fait de l’accompagnement financier des projets immobiliers un axe majeur de sa politique, propose à ses clients souscripteurs des crédits classiques pour l’acquisition de logements (LPP) une nouvelle formule de financement conforme aux préceptes de la Chariaâ : la « Ijara Mountahia Bi Tamlik ». Qu’en est-il au juste de cette énième qui permet de contourner l’obstacle des intérêts que les adeptes de la finance islamique considèrent comme une forme de « Ribba », c’est dire une pratique usuraire qui jure avec les préceptes de la religion. Sofiane Mazari, le chef du département de la finance islamique au CPA a expliqué dans une déclaration à l’APS que la banque pour laquelle il travaille est sur le point de lancer de nouveau produits dont le financement de logements promotionnel public « en offrant à ses clients, ayant déjà obtenu des crédits en vue de l’acquisition de ce type de logements , la possibilité de convertir ces crédits en «+Ijara Mountahia Bi Tamlik+, une formule de financement conforme à la Chari’a ». La mise en œuvre de ce levier de financement des logements de type LPP entre dans le cadre le cadre de la finance islamique et intervient en vertu de la convention signée, le 25 janvier 2021, entre le Crédit populaire d’Algérie et l’Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI), détaille Sofiane Mazari. Pour mémoire, les bénéficiaires de logements promotionnels publics (LPP) désireux d’obtenir un crédit islamique, en accord avec leurs convictions religieuses, ont signé un engagement portant conversion du mode de financement de la formule classique à des formules conformes à la Chari’a, en attendant l’entrée en vigueur effective de cette option Et ce sera pour septembre prochain que la conversion du crédit classique vers la « IMBT » sera opérée pour les clients CPA signataires de l’engagement, tandis que les non-signataires pourront opter pour ce mode de financement conforme aux préceptes de la Chari’a, sous certaines conditions. L’opération se fera de manière automatique pour toutes nouvelles demandes de crédits de la finance islamique. M.Mazari a souligné que dans le cadre de la formule “Ijara Mountahia Bi Tamlik”, le CPA propose également le financement de l’acquisition de logements de particulier à particulier ou dans une promotion immobilière libre, pouvant atteindre 100% de la valeur du logement, selon certaines conditions, dont le revenu mensuel du bénéficiaire, avec la possibilité de financer des locaux ou des lots de terrain. De plus, la banque publique a apporté, dans le cadre de la finance islamique, des modifications aux contrats de financement de la formule “Mourabaha Tadjhiz” pour l’acquisition d’appareils électroménagers fabriqués localement, en portant la période de remboursement de trois ans (36 mois) à cinq ans (60 mois) et en plafonnant le financement à 2 millions de dinars au lieu de 1 million de dinars .Des facilitations ont également été introduites pour le financement des produits d’investissement destinés aux entreprises et aux professionnels, dans le but de les accompagner dans la réalisation et la concrétisation de leurs projets d’investissement. Evoquant les produits de financement de la banque publique, le responsable a indiqué que le CPA avait augmenté le plafond de financement des véhicules produits localement, selon certaines conditions. S’agissant de la captation de la finance islamique par le CPA, M.Mazari s’est montré plutôt satisfait par rapport à la valeur des dépôts qui dépasseraient 29 milliards fin juillet à fin juillet 2023, des déposants particuliers en majorité, soit un bond spectaculaire de 12 milliards de dinars par rapport à 2022. “Ces résultats très positifs dénotent l’intérêt des citoyens pour ce mode de financement”, qui a permis à la banque publique d’attirer plus de 40.000 clients dans cette activité à travers 97 guichets, se satisfait le responsable du CPA qui met en avant la « dimension citoyenne du CPA pleinement engagé dans l’accompagnement de la politique du Gouvernement » H.Khellifi/APS
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