Une opération de réparation et d’entretien des ascenseurs a été lancée par « Gest-Immo » à travers les sites de l’Agence de l’Amélioration et du Développement du Logement (AADL) de la wilaya. Cette initiative vise à répondre aux plaintes des souscripteurs du programme AADL, notamment ceux occupant les étages supérieurs et qui souffrent pendant des mois, voire des années pour certains. « C’est très urgent comme opération. Nous avons des difficultés énormes quotidiennement compte tenu des étages où nous habitons », déplorent des souscripteurs à la nouvelle ville. Les interventions des équipes techniques déployées par Gest-Immo sont programmées suivant un schéma de priorité et s’étale sur plusieurs mois. À relever que dès les premières dates de l’attribution des logements AADL à Annaba, le problème des pannes d’ascenseur s’est posé. Il se pose aujourd’hui avec acuité, tant il devient incommodant pour les habitants, notamment les personnes âgées, les enfants, les femmes enceintes et les personnes à besoins spécifiques. Les plaintes des souscripteurs concernent principalement les services « médiocres » en contrepartie des charges locatives qu’ils sont tenus de payer mensuellement. Ces charges incluent les frais de gestion administrative, d’entretien, d’entretien technique, d’hygiène des immeubles, de gardiennage et de surveillance des parties communes. Elles couvrent également les gros travaux d’entretien et de maintenance des immeubles et de leurs équipements, les primes d’assurance, ainsi que les frais de consommation d’énergie électrique, de gaz et d’eau potable des parties communes de première, deuxième et troisième catégorie. Parmi les éléments inclus dans ces dépenses figurent l’entretien périodique ou exceptionnel de la machinerie des ascenseurs, du réseau d’assainissement, de l’Alimentation en Eau Potable (AEP), des colonnes montantes AEP-gaz-électricité, des colonnes de descente des eaux usées et sèches, des vides sanitaires et des vides ordures. Les frais comprennent aussi les poteaux d’incendie, les portes coupe-feu, les terrasses, les serrures et portes communes, les consommables électriques, les conduits de fumée et les vitrages. Les souscripteurs sont également tenus de payer des primes d’assurance contre les incendies, les explosions, les dégâts des eaux, les infiltrations, ainsi que les dégâts causés aux terrasses, aux ascenseurs et à d’autres équipements de l’immeuble en raison de fuites d’eau accidentelles provenant des appartements occupés par les locataires-acquéreurs ou des conduites de l’immeuble. En outre, ces charges incluent l’évacuation et le pompage, la réparation des conduites et des appareils détériorés par le gel, les dommages aux appareils électriques dus aux chutes de foudre et aux chocs électriques, les chutes d’appareils de navigation aérienne et les chocs de véhicules terrestres. De même que les dégâts des eaux, y compris les infiltrations, les bris de glace, dont ceux des enseignes lumineuses, la responsabilité civile envers les tiers, les dommages corporels, le vol d’équipements et de marchandises, ainsi que la multirisques professionnelle.
Z. A.
Partager :